A.€マンションにお住まいで、もしもルーターが共用という場合は別途、固定IP環境を用意する等の対策が必要となる場合がございます。
まずは、入居時などに配布された資料等をご覧いただき、マンション管理会社様等へ「自宅のサーバーの公開が可能かどうか」をご確認頂けますでしょうか。